MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER TALMONT SAINT HILAIRE

megAgence – Ronald RELMY vous présente magnifique maison à  ossature bois, clé en main Située dans le quartier recherché de Port Bourgenay – Querry Pigeon, à  seulement 500 m du golf et à  proximité immédiate du port, des commerces et des plus belles plages (Plage du Veillon accessible en moins de 10 minutes à  vélo), cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié.

Le bien :
à‰difiée sur une parcelle clos et sans vis-à -vis de 228 m² exposée plein Sud, cette élégante maison à  ossature bois (type 4) offre de magnifiques volumes baignés de lumière grà¢ce à  de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et sa piscine.
Parfaitement entretenue, elle se distingue par son charme moderne et sa fonctionnalité.

Composition :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 44,10 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée.
Suite parentale de 12,28 m² avec salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires (9,37 m² et 9,71 m², dont une avec placard intégré).
Salle d'eau moderne de 5,37 m², entièrement faà¯encée.
Deux WC indépendants.

Prestations :
Sols carrelés dans les pièces de vie et d'eau, stratifiés dans l'espace nuit.
Menuiseries aluminium oscillo-battantes bi-color (intérieur blanc / extérieur noir).
Volets roulants électriques en aluminium.
Piscine privative exposée plein Sud.

Les atouts :
Maison clé en main – aucun travaux à  prévoir.
Environnement calme et résidentiel.
Rentabilité locative saisonnière excellente dans un secteur touristique très prisé.
Rare sur le marché, à  ce niveau de prestations et de prix.

Une opportunité idéale pour investisseurs ou résidence secondaire/principale, combinant confort, modernité et situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 399 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial