MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER LES ISSAMBRES

Terrain à bâtir avec permis purgé Toit plat Les IssambresAux Issambres, à deux pas de la Corniche et des criques de la Côte des Issambres, L'agence vous propose une opportunité rare : un terrain à bâtir de 839 m2, vendu avec un permis de construire purgé de tout recours des tiers, pour la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et garage.Une opportunité clé en main, sans les délais ni les incertitudesC'est l'atout majeur de ce bien : le permis de construire no PC 083 107 26 00002, accordé le 4 mai 2026 par la commune de Roquebrune-sur-Argens, a fait l'objet d'un affichage réglementaire constaté par commissaire de justice sur trois passages successifs (mai, juin, juillet 2026), couvrant l'intégralité du délai légal de recours des tiers. Résultat : aucun recours n'a été déposé, le permis est aujourd'hui purgé et définitif. Pour un acquéreur, cela signifie la possibilité de démarrer les travaux en toute sérénité, sans craindre un retrait ou une contestation qui viendrait bloquer le projet.Un atout réglementaire majeur : un permis délivré sous l'ancien PLUPoint essentiel pour tout acquéreur avisé : ce permis a été instruit et validé sur la base de l'ancien PLU, en vigueur avant 2022. Cela permet notamment la réalisation d'une toiture plate, ainsi que des règles d'urbanisme plus souples que celles applicables aujourd'hui. Un avantage rare et précieux, difficilement reproductible avec les normes actuelles.Le projet architecturalLe permis autorise la construction d'une maison individuelle sur deux niveaux, développant une surface de plancher de 198,12 m2, avec piscine et garage :Rez-de-jardin : 4 chambres, 3 salles de bains, dressing, buanderie et cellier -- un espace nuit généreux et fonctionnelÉtage : vaste séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, salon, garage, et plusieurs terrasses profitant de l'expositionToitures-terrasses, larges baies vitrées et volumes pensés pour la lumière naturelle et la vie en extérieur, dans l'esprit contemporain méditerranéenUn emplacement privilégiéLe terrain se situe dans le secteur prisé de La Gaillarde, à proximité immédiate de la plage de la Gaillarde, du Village Vacances la Gaillarde et du Bois de la Gaillarde, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes du coeur des Issambres, de ses commerces et de son port.Un dossier sécurisé sur le plan techniqueLes raccordements aux réseaux ont été validés par les concessionnaires : avis favorable ENEDIS (12 kVA monophasé), avis favorable VEOLIA pour l'eau potable et l'assainissement des eaux usées. Un dossier complet, instruit et purgé -- l'acquéreur n'a plus qu'à faire construire.Terrain soumis à Géorisques : la commune de Roquebrune-sur-Argens est exposée à certains risques naturels et technologiques recensés sur georisques.gouv.fr. Renseignements disponibles auprès de notre agence.Une occasion à ne pas laisser passerCe type de dossier -- terrain viabilisé, permis purgé sous l'ancien PLU, projet architectural déjà validé -- se fait rare sur le secteur des Issambres. Contactez Rêve de Sud pour organiser une visite et recevoir l'ensemble du dossier technique.