MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER BEAUFOUR DRUVAL

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

à‰légante propriété de caractère T5 de 126 m² sur un parc paysager de plus de 5 480 m²

Localisation : Beaufour-Druval, à  seulement 30 minutes de Caen, et à  15 min de Cabourg, Villers sur mer et Deauville

Les points forts du bien :

Demeure de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité
Parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à -vis
Environnement privilégié, calme et intimiste
Vaste pièce de réception avec cheminée en pierre
Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
Poutres apparentes repeintes offrant un intérieur lumineux et raffiné
Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort contemporain
Grande terrasse idéale pour profiter du parc en toute tranquillité
Aucuns travaux à  prévoir

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une magnifique pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à  manger, sublimée par une cheminée en pierre
Une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
Un WC indépendant

à€ l'étage :

Trois belles chambres
Dont une suite avec salle d'eau privative
Une salle de bains
Un WC indépendant

Dépendances :

Une cave enterrée
Une dépendance en bois implantée dans le jardin

Les extérieurs

Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare o๠se màªlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing.

La terrasse, parfaitement exposée, invite à  profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

Huisseries : Double vitrage bois

Type de chauffage : électrique à  inertie

DPE : D (240)

GES : B (9)

Taxe foncière : 820

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement :2030 à  2800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 %

Soit 475 000 € hors honoraires.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3xghS72CNM

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Maxime DRUMARD

06 15 47 31 78

mdrumard@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).