MAISON 8 PIECES 250 M2 BORD DE MER NARBONNE

Villa 248 m2 5 chambres Vue étang de Bages Piscine Garage 66 m2 Narbonne
à€ seulement 7 minutes du centre de Narbonne, découvrez cette villa de 248 m2 idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'à‰tang de Bages et le Canigou.
*** DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE***
Extérieurs rares et recherchés

Terrain de 1042 m2 arboré avec arbres fruitiers
Piscine parfaitement intégrée
Grandes terrasses en pierre naturelle
Espaces ombragés sous arcadesUn cadre méditerranéen idéal pour profiter toute l'année

Des volumes généreux et lumineux

Cuisine spacieuse ouverte sur terrasse
Salle à  manger traversante avec vue piscine
Salon chaleureux
Bureau indépendant (télétravail)
Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain

Espace nuit à  l'étage

4 chambres
3 chambres avec accès terrasse
1 chambre avec terrasse privative
Salle de bain + WC indépendantUn vrai confort avec accès extérieur pour chaque chambre

Niveau inférieur (gros plus)

Garage 66 m2 (jusqu'à  3 véhicules)
Cave à  vin
Salle polyvalente 33 m2 (sport / cinéma / réception)
Buanderie

Les + qui font la différence

Vue panoramique étang de Bages et Canigou
Maison 5 chambres Narbonne
Piscine + terrasses
Aucun gros travaux
Bien rare sur le secteur

Dossier complet de 123 pages disponible sur demandeVisites sur rendez-vous

Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél :O6*84*66*42*O6* ou par mail : team.aude.vm@gmail.com

A view that leaves a lasting impression. Impressive proportions. A house where you can immediately imagine yourself living.
Just 7 minutes from the center of Narbonne , this 248 m2 villa with 5 bedrooms and 1042 m2 of land enjoys a commanding position with views of the à‰tang de Bages and the Canigou
From the moment you enter, the tone is set; the villa's architecture immediately brings character and elegance to the Mediterranean villa.
**** A complete 123-page dossier to discover this magnificent villa is available upon request.
A rare and desirable exterior

A perfectly integrated swimming pool with elegant lines
Large terraces made of natural stone
Shaded areas under arcades
Garden with fruit trees

A true Mediterranean living environment, ideal for entertaining or relaxing in complete tranquility.
Generous and bright living spaces

Spacious and welcoming kitchen opening onto a terrace
Bright, open-plan dining room overlooking the pool
Cozy lounge
Independent office (ideal for remote work)
Bedroom with en-suite bathroom on the ground floor and dressing room

A smooth organization, designed for everyday comfort.

One floor facing outwards

4 bedrooms
3 bedrooms with access to a large shared terrace

a room with its own private terrace

Bathroom
Separate WC

A truly rare bonus: each sleeping area benefits from outdoor access and a view.

A lower level with high added value

66 m2 garage (up to 3 vehicles)
Stone wine cellar
Multipurpose room (sports, cinema, reception) 33 m2
Laundry and technical area

Ideal for those who appreciate comfort, storage, or vehicles.

The key points that make the difference

Panoramic view of the BAGES pond and the Canigou
7 minutes from the centre of Narbonne
Terraces accessible from the rooms
Beautiful wooden staircase (characteristic interior)
High-quality swimming pool and outdoor areas
No major work to be done
Very rare in this area

Contact Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tel: O6*84*66*42*O6* or by email: team.aude.vm@gmail.com
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.