?Plus qu?une maison, une opportunité aux portes du golf ? 33138 Lanton

Et si votre maison pouvait tout faire ?
Habiter, recevoir, travailler… ou màªme générer un revenu.

Aux portes du golf, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa de 221 m² implantée sur un magnifique terrain paysager de 1010 m², à  l'abri des regards.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine avec à®lot central et d'un poàªle à  bois, pour une ambiance chaleureuse toute l'année.

La maison principale offre 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Le véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour :
• un appartement autonome
• une activité professionnelle
• un espace dédié à  la famille

Une configuration rare qui permet d'allier confort de vie et projet personnel, sans compromis.

Extension de 2014 aux normes RT2012.

à€ l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et pool-house invite à  la détente, dans un cadre intime et soigné. Grand garage.

Un bien complet, qui ne se contente pas d'àªtre une maison… mais une vraie solution de vie.

Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019.

Prix du bien : 742 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr