MAISON 7 PIECES 210 M2 CANET

à€ vendre – Grande maison familiale 210 m² avec potentiel de division

Située sur la commune de Canet, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Cette villa dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal.
Possibilité de créer 2 logements indépendants au rez-de-chaussée et 1 logement à  l'étage → idéal pour une grande famille, un projet locatif ou intergénérationnel.
Au rez-de-chaussée
• 2 chambres
• 2 espaces salon / salle à  manger distincts
• 2 cuisines
• 1 salle de bain
• 2 WC

à€ l'étage
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Dépendances et extérieurs
• Grand garage de 28 m² avec mezzanine aménageable (bureau, salle de jeux, studio…)
• Terrain de 1 400 m²
• Forage et piscine

Les atouts : maison familiale spacieuse, évolutive et aux multiples usages
Localisation : Canet, proche commodités, commerces, écoles, festivités...

Cette annonce référence 301572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 93925880200015.

Prix du bien : 484 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1629.00 € et 2205.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr