MAISON 7 PIECES 175 M2 PERPIGNAN

à€ proximité du stade Aimé Giral, découvrez cette belle maison catalane rénovée de 175 m² habitables, lumineuse et parfaitement entretenue.

La maison offre une vaste pièce de vie traversante de 45 m² avec accès à  une terrasse exposée plein sud et une vue dégagée sur le Canigou. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à  l'espace de vie.

L'espace nuit comprend 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et douche à  l'italienne. à€ l'étage, plusieurs chambres lumineuses, un dressing et une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces de télétravail.

à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur trois faces, d'un garage et d'un stationnement sécurisé par portail motorisé.

Prestations :

* Climatisation
* Double vitrage PVC
* Tableau électrique aux normes
* Chauffe-eau récent
* Maison rénovée sans travaux importants à  prévoir

Les atouts :

* 175 m² habitables
* 5 chambres
* Belle luminosité
* Vue Canigou
* Jardin sur trois faces
* Garage
* Maison familiale pràªte à  vivre

Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.
Lien video Youtube : https://youtu.be/STtCHNA7csw

Cette annonce référence 312170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE CARPENTIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89221178000010.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 € et 2409.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr