Villa (175m²) vue panoramique et Jardin 394 m² sur Narbonne 11100 Narbonne

En quàªte d'une villa élégante de villa de 7 pièces de 180 m² avec jardin 394 m²,

*** Un dossier de présentation complet est à  votre disposition****

Composition :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grand garage de 31 m²
- 1 studio privatif indépendant aménagé
(Cuisine équipée ouverte au salon, 1 chambre, salle d'eau et wc) pour les invités ou pour de la location étudiant.

Le 1er étage avec vue panoramique sur le Narbonnais :
- 1 pièce de vie de 43 m² (cuisine équipée ouverte sur le grand salon-salle à  manger et donnant sur la terrasse couverte)
- 1 entrée et placard
- 1 chambre ou bureau
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau
- 1 arrière cuisine complètement équipée
- 1 grande buanderie

Le 2e étage" coin nuit" :
- 1 suite parentale et salle d'eau
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bain

L'extérieur :
Un espace de convivialité parfait pour les réceptions en plein air et les moments de détente en famille :
- Un Parking pour une voiture en plus du garage
- 3 terrasses
- Nichée dans un jardin sur deux niveaux avec four à  pizza et un barbecue,

les plus de cette maison :
- Aucun travaux et spacieux
- Maison 4 faces (pas de mitoyennetés )
- Studio indépendant
- 1 arrière cuisine équipée en plus avec grande pièce de rangement
- 4 belles chambres dont une suite parentale avec vue sur Bage
- Double vitrage avec volets roulant
- Grande terrasse couverte et carrelée avec vue
- Coin Barbecue et four à  Pizza
- Piscinable
- Arbres fruitiers et de nombreux rosiers
- Commerces à  proximités
- Calme

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à  Narbonne.

Prix : 472000 € F.A.I
Référence du bien : 6609
Diagnostic de Performance à‰nergétique (DPE) : A (62) / à‰missions de Gaz à  Effet de Serre (GES) : A (2)

Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.