MAISON 7 PIECES 169 M2 GARONS

GARONS – à‰légante villa de plain-pied avec piscine et prestations haut de gamme
Située dans un environnement privilégié, au sein d'une copropriété horizontale parfaitement entretenue et gérée, cette jolie villa de plain-pied séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité.
Développant de beaux volumes, la maison offre une vaste pièce de vie de 50 m², chaleureuse et conviviale, prolongée par une agréable terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées estivales en toute sérénité. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct au garage, facilitant ainsi le quotidien.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec WC.
à€ l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une magnifique piscine de 11 x 5 mètres avec son pool-house, à  l'abri des regards, offrant un véritable espace de détente dans un cadre intimiste.
Cà´té confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation dans chaque chambre, pompe à  chaleur, chaudière gaz récente, prestations de qualité et entretien irréprochable.
La situation géographique constitue également un atout majeur : à  seulement quelques minutes de Nà®mes et des accès autoroutiers, tout en bénéficiant du calme et de la qualité de vie recherchés sur la commune de Garons.
Une maison rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.
Prix 440 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 TTC à  la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 40 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1000 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr