MAISON 7 PIECES 142 M2 BORD DE MER CANNES

*** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE *** – Charmante Villa Familiale à  Cannes-la-Bocca - 142 m² habitables | 6 chambres | Garage | Jardin | Calme

Située dans une petite avenue paisible à  Cannes-la-Bocca, cette villa individuelle de 142 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à‰difiée sur une parcelle arborée de 558 m², cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant dessert deux chambres de plain-pied, l'accès à  l'étage ainsi que l'accès à  la cave ( un espace de stockage de grande superficie ).
A suivre, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC rénovée récemment, une cuisine indépendante équipée avec espace repas, un cellier/buanderie, ainsi qu'un spacieux séjour avec cheminée à  insert ouvrant sur une agréable terrasse fermée en loggia, idéale pour les repas en toutes saisons.
à€ l'étage :
Quatre chambres confortables avec rangements, une salle d'eau avec WC, une agréable terrasse pour les moments zen, et un accès aux combles pour rangement ou aménagement.
à€ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un barbecue et d'un garage indépendant fermé.

Les plus :
* 6 chambres dont 2 de plain-pied,
* Exposition idéale et environnement calme,
* Double vitrage,
* Cheminée insert,
* Grande cave au sous-sol,
* Proximité immédiate des transports en communs, du centre-ville, structures sportives, de la zone des Tourrades, des axes autoroutiers, à  5 mns des plages de la Bocca.

Une villa familiale à  découvrir sans tarder, visites possibles le week-end.

Cette annonce référence 286159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.

Prix du bien : 599 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 575 040,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024
Score DPE : 282 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr