MAISON 6 PIECES 160 M2 VILLEDAIGNE

à€ vendre à  Villedaigne – Villa R+1 de 160 m² - 4 Faces - Type 6 - 3 Chambres dont une suite parentale - Piscine - Garage – Parcelle 970 m²

Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa de 160 m² située à  Villedaigne, nichée sur un terrain arboré de 970 m² avec piscine et garage indépendant.
Un cadre idéal pour profiter du confort et de la tranquillité.

Les points forts :

3 chambres dont une suite parentale à  l'étage avec salle d'eau et terrasse privative
Double vitrage et volets bois
2 entrées indépendantes (idéal pour créer 2 logements)
Garage indépendant, cabanons de rangement, stationnement pour plusieurs véhicules + camping-car
Piscine

Taxe foncière : 1 270 €

Agencement :

RDC : Entrée avec placard, salon lumineux avec cheminée (24 m²), salle à  manger (12 m²) avec accès mezzanine (12 m²), cuisine à  équiper (12,5 m²), 2 chambres avec placards (13 m² environ chacune), salle d'eau (5,3 m²), WC indépendant, une pièce (28,5 m²) ou se trouve la seconde entrée avec placard, desservant une véranda (26 m²), une buanderie et un escalier menant à  la suite parentale.

à‰tage : Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et terrasse privative.

Extérieur :
Terrain de 970 m² avec piscine, garage indépendant, plusieurs cabanons et de grands espaces de stationnement.

Atout majeur : grà¢ce à  ses deux entrées indépendantes, cette villa peut àªtre facilement transformée en deux logements distincts. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.

à€ prévoir : installation d'un mode de chauffage (chaudière ou pompe à  chaleur). Les radiateurs sont déjà  présents mais non fonctionnels.

Coup de coeur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa.

Cette annonce référence 304178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr