MAISON 6 PIECES 145 M2 BORD DE MER BANDOL

EXCLUSIVITà‰ â€“ Villa provenà§ale de charme dans un cadre résidentiel très recherché
Au coeur d'un lotissement sécurisé et prisé, découvrez cette belle villa de style provenà§al de 145 m² habitables, nichée dans un environnement au calme absolu.
Une maison chaleureuse, idéale à  vivre toute l'année
à‰difiée sur une parcelle de 499 m², cette maison allie le charme de l'authenticité à  un agencement fonctionnel et lumineux :
Vaste séjour avec cheminée traditionnelle
Cuisine ouverte sur salle à  manger conviviale
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Deux grandes salles de bains baignoire et douche
Buanderie pratique
Un sous-sol à  exploiter selon vos envies
Un sous-sol de 43 m², avec fenàªtres, complète le bien : idéal pour un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou màªme un bureau.
Extérieurs soignés et propices à  la détente
Le jardin arboré en restanques offre une belle intimité et un cadre verdoyant. Vous profiterez :
D'une piscine pour les beaux jours
D'une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur
D'une exposition lumineuse, pour vivre dedans-dehors toute l'année

à€ seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette villa offre une qualité de vie rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire.
Une atmosphère paisible, un cadre privilégié, et un vrai coup de coeur à  la clé.

Infos pratiques :
Charges du lotissement : 42 €/mois
Taxe foncière : 2 518 €
à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027.

Prix du bien : 949 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr