MAISON 6 PIECES 115 M2 BORD DE MER PALAVAS LES FLOTS

à€ VENDRE – Superbe Villa T6 de 115 m² à  Palavas-les-Flots (Rive Droite)
Parcelle de plus de 300 m² – Environnement calme – à€ deux pas de la mer et des commerces

Découvrez cette charmante villa T6 d'environ 115 m² située sur la rive droite de Palavas-les-Flots, au sein d'un quartier résidentiel paisible et recherché, à  proximité immédiate de la plage et des commodités.

Les atouts de cette maison :
• Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de menuiserie de qualité à  galandage
• Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine fonctionnelle
• Deux chambres confortables et un bureau, de plain-pied
• Une salle d'eau et un WC indépendant
• à€ l'étage : un espace lumineux pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de jeux, une pièce attenante avec sous-pente, une petite salle d'eau et un second WC indépendant

Prestations de qualité :
• Climatisation réversible
• Moustiquaires intégrées
• Menuiserie haut de gamme avec volets roulants électriques sur chaque ouverture
• Villa très saine et entretenue

Extérieurs :
• Terrain de plus de 300 m² entièrement paysagé
• Aucun vis-à -vis, calme absolu
• Abri de jardin avec électricité

Une villa idéale pour y vivre à  l'année ou pour une résidence secondaire de charme. Coup de coeur assuré !

Cette annonce référence 285709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Kà‰VIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 465 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr