MAISON 5 PIECES 88 M2 BORD DE MER PORTIRAGNES

Bienvenue à  Portiragnes, village méditerranéen à  taille humaine, o๠la mer est à  seulement 5 minutes et la douceur de vivre au quotidien.

Un tout nouveau quartier pratique et agréable.
Idéalement situé à  2 minutes à  pied du centre commercial, vous avez tout ce qu'il faut à  portée de main, sans jamais avoir à  prendre la voiture.

>L'extérieur : votre espace de vie en plein air
Sur une parcelle de 250 m², la maison offre de beaux espaces pour profiter du soleil du Sud :

Trois grandes terrasses en béton imprimé (16 + 30 + 14 m²)
Pelouse synthétique haute qualité — zéro entretien, tout le confort visuel
Brise-vue haut de gamme avec LED intégrées
Garage de 14 m²
Abri de jardin de 5 m² avec électricité et plancher
Cuve de récupération d'eau (300 L)
Luminaires extérieurs à  détection de mouvement
3 caméras de surveillance sans abonnement

> L'intérieur : lumineux et bien pensé.
Avec ses 89 m² habitables, la maison est organisée de faà§on fluide et agréable :

Séjour lumineux de 29 m²
Cuisine équipée de 7 m² (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, meubles coulissants)
Chambre 1 de 14 m²
Chambre 2 de 25 m² redivisble facilement en deux chambres de 11 et 14m2
Deux salles d'eau (5,6 m² et 7,7 m²), la seconde avec mini buanderie intégrée

>Les prestations qui font la différence

DPE A — la maison la plus économique qui soit
Chauffage & eau chaude : thermodynamique + panneaux solaires en autoconsommation
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Moustiquaires

Une maison clé en main, économe et ensoleillée — pràªte à  vivre toute l'année.

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427