MAISON 5 PIECES 85 M2 BORD DE MER AGDE

Secteur recherché de l'ancienne CAVE COOPERATIVE, commerces et écoles à  quelques minutes à  pied,
Cette villa traditionnelle des années 70 n'attend que vous...
Actuellement d'une surface totale de 149m² environ dont 85m² habitable et plus de 64m² environ à  finir d' aménager au rez-de-chaussée avec garage de 21m² environ. Tout est prévu, fenàªtres, dalle béton, arrivées et évacuation ....
A l'étage le logement se compose d'un séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau et WC.
Au dessus les combles aménageables bénéficient d'un plancher béton et ont été isolées, ainsi que le plancher bas.
Chauffage au gaz de ville récent (2021) et climatisation réversible.
Le terrain de 516m² environ sur quatre faces est piscinable et entièrement clos.
Des travaux de rafraichissement et réaménagement sont à  prévoir pour cette construction saine et idéalement située pour une vie de famille.
N'hésitez pas à  me contacter pour une visite - Mireille VINCENT 07.89.94.31.98. Visite virtuelle sur demande.

Cette annonce référence 312834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.

Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2189.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr