MAISON 5 PIECES 191 M2 BORD DE MER LATTES

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à  780 000 € !
Vous acquérez la nue-propriété de cette superbe villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à  verser.

Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché.

à€ Lattes, aux portes de Montpellier et à  seulement 10€“12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway.

⸻

Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité

Cette maison de maà§on entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations :
€¢ Génoises à  double rangs
€¢ Gouttières en cuivre
€¢ Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse
€¢ Vitrages biseautés élégants

⸻

Des volumes généreux et lumineux
€¢ Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée
€¢ Véranda lumineuse
€¢ Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
€¢ 3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing
€¢ Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à  l'italienne

⸻

Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen
€¢ Jardin paysagé avec arrosage automatique
€¢ Terrasse exposée sud avec store banne
€¢ Jacuzzi et espace détente
€¢ Abri de jardin

⸻

Prestations complémentaires
€¢ 2 WC avec fenàªtre
€¢ Salle d'eau et buanderie
€¢ Garage et parking sécurisé
€¢ Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée

⸻

à‰quipements et confort
€¢ Climatisation réversible
€¢ Chaudière à  condensation récente
€¢ Double vitrage + volets PVC imitation bois
€¢ Alarme
€¢ Fibre optique
€¢ Jacuzzi

⸻

Conditions de la vente :
€¢ Logement occupé, aucune rente à  verser
€¢ Bouquet : 540 540 €
€¢ Valeur libre estimée : 780 000 €
€¢ Occupant : Homme de 80 ans

⸻

Intéressé(e) ?

Accédez à  la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie.
Contactez Damien GREMBER €“ BSK Immobilier pour organiser une visite sur place.

Vous avez peut-àªtre trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriété

Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr