Maison familiale, 4 chambres avec studio indépendant, piscine ? Elne 66200 Elne

Dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette propriété R+1 combine confort, espace et prestations modernes.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale et/ou un projet locatif/professionnel grà¢ce à  son studio indépendant.

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard intégré.
- Spacieux salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur.
- Cuisine fonctionnelle.

à€ droite de l'entrée :
- Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- Toilette séparé.
- Espaces de rangement optimisés.

à‰tage :
-Deux chambres supplémentaires.
- Salle de bain et toilette indépendant.

Studio indépendant :
30 m² aménagés, idéal pour une location saisonnière, un revenu complémentaire, ou l'exercice d'une activité professionnelle.

Extérieurs :
- Belle piscine de 5,5 *3 m avec pool house.
- Grande terrasse conviviale.
- Forage pour autonomie en eau.
- Panneaux photovoltaà¯ques (16 unités) avec revente d'énergie.
- Jardin au calme, parfaitement entretenu, sans aucun vis-à -vis.

Equipements :
- Climatisation réversible
- Fenàªtre PVC
- Volets roulants électrique
- Vide sanitaire accessible
- Terrasse carrelée
- Piscine sécurisée
- Portail motorisée
- Cuisine aménagée et équipée

Les + de ce bien :
- 4 chambres dont une suite parentale.
- Studio indépendant avec multiples usages.
- Extérieurs soignés avec piscine et pool house.
- Rendement énergétique optimisé grà¢ce aux panneaux photovoltaà¯ques.

Cadre de vie privilégié : calme, intimité et proximité des commodités d'Elne.

Une maison clé en main qui séduira autant les familles en quàªte de confort et d'indépendance que les investisseurs recherchant un bien à  forte valeur ajoutée.
Et si vous visitiez avant qu'il ne soit trop tard ?

Cette annonce référence 305155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.

Prix du bien : 366 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr