MAISON 5 PIECES 135 M2 PLAGE à PIED VILLELONGUE DE LA SALANQUE

OPPORTUNITà‰ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE
Découvrez le coup de coeur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale en 4 faces disposant de 135 m² habitables est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel.
Les Atouts Maà®tres du Bien
• Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain,
• Terrain est piscinable, parfait pour l'été méditerranéen,
• Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages à  5 km soit 8 minutes en voiture,
• Villa 4 faces, assurant calme et luminosité,
Configuration Familiale & Prestations
Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne :
• Espace Nuit : 2 grandes chambres lumineuses de plain pied. 1 grande chambre avec dressings à  l'étage.
• Salles d'eau : 1 salles d'eau fonctionnelle avec WC , 1 salle d'eau et 1 WC séparé,
• Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe,
• Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas,
Confort & à‰conomies d'à‰nergie
• Isolation : Double vitrage intégral,
• Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique,
• à‰nergie : 6 panneaux solaires déjà  installés, garantissant des dépenses énergétiques maà®trisées en autoconsommation et (ou) revente,
Potentiel Unique et Flexibilité
Cette maison offre des perspectives rares :
• Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif),
• Dépendances : Un garage fermé et place de stationnement privative, possibilité de rentrer un camping-car.
Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales.
Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare !

Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012.

Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr