MAISON 5 PIECES 125 M2 LIGNAN SUR ORB

PLAIN PIED VILLA 125 M² -- 4 FACES - 3 CHAMBRES ***RENOVEE***

Venez découvrir dans un lotissement cette villa de plain-pied 4 faces de 125 m² habitables, le tout sur un terrain entièrement exposé plein sud, clà´turé et paysager de 555m² sans vis-à -vis avec piscine 3x 3 m.

Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 50 m² donnant sur une terrasse avec pergola et piscine avec vue dégagée , d'une salle d'eau avec douche italienne/double vasque/ placard, de 3 chambres avec placards, et d'un WC. Chauffage par radiateurs gaz de ville. Salle de jeux attenante de 25 m2 avec mezzanine.

Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques.
Cabanon de rangement de 15 m2. Barbecue extérieur. Portillon. Portail d'entrée en PVC manuel. Interphone. 5 places de parking intérieur. Forage.

Cette annonce référence 317400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr