MAISON 5 PIECES 120 M2 BORD DE MER MARSEILLAN

A 10 min de Marseillan
PINET – MAISON INDIVIDUELLE 120 M² – PISCINE – PROCHE à‰TANG DE THAU

Située ENTRE MàˆZE ET MARSEILLAN, au coeur du VILLAGE VITICOLE DE PINET, cette maison offre un CADRE DE VIE PRIVILà‰GIà‰, à  quelques minutes des PLAGES et de L'à‰TANG DE THAU.

ATOUTS PRINCIPAUX
SALON CATHà‰DRALE LUMINEUX avec INSERT DE CHEMINà‰E
Và‰RANDA DE 19M² : pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année
PISCINE + POOL-HOUSE : idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur
4 CHAMBRES avec 3 SALLES DE DOUCHE
BUREAU INDà‰PENDANT : parfait pour le Tà‰Là‰TRAVAIL

CONFORT & PRESTATIONS
POMPE à€ CHALEUR avec CHAUDIàˆRE CENTRALE
CLIMATISATION Rà‰VERSIBLE
INSERT DE CHEMINà‰E
JARDIN PAYSAGà‰ CLOS – 485 M²
STATIONNEMENT SUR LA PROPRIETE

ENVIRONNEMENT
Village CHAUD, CONVIVIAL ET DYNAMIQUE
COMMERCES ET SERVICES à€ PIED
Secteur prisé entre VIGNES, MER ET NATURE
Cette maison allie espace, confort et vie méditerranéenne, dans un secteur rare et recherché.

CONTACTEZ-MOI pour organiser une visite.

Cette annonce référence 313373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr