MAISON 4 PIECES 97 M2 BORD DE MER LE TEICH

[ CENTRE-VILLE / TOUT à€ PIED / CALME / 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE / SANS TRAVAUX / JARDIN 800m² ]

Sur le Bassin d'Arcachon, dans une rue très calme du centre-ville du Teich, venez découvrir cette propriété avec accès immédiat à  toutes les commodités à  pied (à  moins d'1 km) :
- écoles et crèches,
- mairie et poste,
- commerces,
- gare,
- port de plaisance, bassin de baignade et sentier du littoral ...

Au sein d'une maison élevée d'un étage, vous profiterez de l'intégralité du rez-de-chaussée de cette villa ainsi que d'un jardin privatif de 800 m².

à€ l'intérieur, vous apprécierez le très bon état général du bien et la disposition fonctionnelle répartie ainsi :
-> une pièce de vie avec grande cuisine ouverte, donnant sur le jardin, et jouissant d'une triple exposition
-> 2 chambres
-> une suite parentale avec dressing, lavabo et douche - le tout s'ouvrant sur le jardin cà´té ouest
-> une salle de bain avec baignoire
-> un wc indépendant
-> un cellier

à€ l'extérieur, le bien révèle tous ses atouts :
-> 800 m² de jardin privatif exposé sud et ouest
-> Parcelle arborée avec terrasse bois
-> Stationnement de plusieurs véhicules possible sur la parcelle
-> Abri de jardin de 18 m²

à€ visiter sans tarder !

Cette annonce référence 341308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016.

Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr