MAISON 4 PIECES 95 M2 SAINT ANDRE DE SANGONIS SAINT ANDRE DE SANGONIS (34725)Maison VillaArrière pays315 000 € F.A.I95 m²865 m²3 chambre(s)Réf. : 320508 maison 4 pieces 95 m2 saint andre de sangonis (34725).A VENDRE VILLA DE 95.43 m2 sur 865 m2 de terrain. Habitation en rez-de-chaussée très lumineuse avec une grande pièce à vivre de 38.50 m2, avec une cheminée + insert et cet espace est climatisé. 3 chambres 1 salle de bain et douche 1 wc indépendant 1 garage de 24 m2 Terrain plat de 865 m2 Le terrain plat, arboré, entièrement clà´turé avec des Oliviers qui produises est son véritable atout avec une exposition Sud. Le Terrain est pisà§inable. La terrasse peut accueillir un BBQ. Un espace est dédié pour le potager, Eau du Canal et 2 Abris de jardin. Le Village est très bien desservi au niveau scolaire, transport, pharmacie, médecins et tous autres commerces. A750 à 2 minutes. Quartier résidentiel du village très calme. La villa a été construite en l'année 1988 et a besoin aujourd'hui d'un nouveau coup de jeune, en passant par un rafraà®chissement complet pour vraiment révéler tout son joli potentiel. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site GEORISQUES Photos complémentaires et renseignements sur demande. Ce bien vous est présenté au prix de 315.000⬠F.A.I (Honoraires à la charge acquéreurs) Votre contact pour tous renseignements et une visite. Fabrice Boubal Conseiller Bskimmobilier. Port : 07.67.19.54.55 Mail : f.boubal@bskimmobilier.com Agent commercial indépendant (EI). Rsac : 37815191400058 Montpellier 34 Cette annonce référence 320508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE BOUBAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 37815191400058. Prix du bien : 315 000,00 ⬠Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 ⬠Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1198.00 ⬠et 1620.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TerrasseJardinGarage Localisation : SAINT ANDRE DE SANGONIS (34725) Coordonnées de l'agence BSK IMMOBILIER58 rue de Magellan 31670 LABEGETél. : 05 61 00 27 26Consulter toutes les annoncesContacter l'agence
