MAISON 4 PIECES 91 M2 VIDAUBAN

à€ seulement 5 minutes à  pied du centre de Vidauban, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied o๠tout invite à  poser ses valises et profiter de la vie.
Un bien rare qui réunit confort, accessibilité PMR, piscine et douceur de vivre au quotidien.
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Sur un terrain plat et joliment aménagé de 445 m², cette villa individuelle d'environ 91 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, à  deux pas des commerces, écoles et services. Ici, tout se fait à  pied, dans une vraie sensation de liberté.
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Dès l'entrée, le charme opère : un bel espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte, pensé pour les moments partagés. La maison principale propose 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est impeccable, soigné, et pràªt à  accueillir une nouvelle histoire.

Entièrement adaptée aux personnes à  mobilité réduite (PMR), elle allie confort, fluidité et simplicité de vie au quotidien.
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à€ l'extérieur, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à  vous :
• Terrasse couverte pour les repas d'été ;
• Espace détente / bain de soleil avec piscine semi-enterrée ;
• Salons de jardin pour prolonger les soirées ;
• Terrasse à  l'avant et jardin à  l'ambiance zen.
Chaque espace a été pensé pour savourer chaque moment, en famille ou entre amis.
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Le véritable coup de coeur se trouve ici : une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Un espace intime et précieux, idéal pour recevoir, travailler en toute sérénité ou offrir une vraie indépendance à  un proche.
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Cà´té confort : climatisation, double vitrage, garage, alarme, visiophone et construction antisismique viennent compléter ce bien rassurant et fonctionnel.
Une maison qui dégage une atmosphère douce et accueillante, o๠l'on se projette immédiatement.
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Un bien rare sur Vidauban, à  découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 331752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.

Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr