MAISON 4 PIECES 85 M2 PLAGE à PIED WIMEREUX

Vacances et Rentabilité saisonnière.

Découvrez, à  5 min de Wimereux, cette jolie villa typique de la Cà´te d'Opale.
A 5 minutes de Wimereux, sur la commune d'Ambleteuse.
Village de pàªcheurs Balades dans les dunes de la Slack, entre Ambleteuse et Wimereux.

Pràªte à  vous accueillir, pour un séjour à  la mer dès ce printemps prochain ! Libre de suite.

Sa surface permet d'accueillir aisément une famille, et peut contenir 10 couchages.
Une maison secondaire, qui peut allier plaisir et rentabilité grà¢ce à  une location saisonnière en parallèle, sur une commune touristique. Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, limitrophe de Wimereux, près du sanctuaire de la Slack, avec ses nombreux chemins pédestres. Ce village a gardé son charme authentique, et un littoral préservé.

Accueil :
- Séjour avec Cuisine Aménagée/ à‰quipée
- 4 espaces nuits
- 2 salles d'eau
- 3 WC
- Cour/Jardin ( Possible d'àªtre livrée avec pelouse )
- Sous-sol

Prestations Techniques :
- DPE C [ 150 ] GES A [ 4 ]
- Fenàªtres PVC Double Vitrage
- Pompe à  chaleur
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Sanitaires et Cuisine neufs
- Toiture neuve
- Assainissement neuf au tout à  l'égout.
- Parquet d'origine rénové.

Prix : 398 000€
Horaires charge vendeur
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu

Obtenez en avant première les nouveautés, sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU

Cette annonce référence 316311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr