MAISON 4 PIECES 85 M2 PLAGE à PIED AMBLETEUSE

A vendre sur la commune d'Ambleteuse, ancien village de pàªcheurs, qui a gardé tout son charme.
Connue, pour son magnifique Fort construit par Vauban, qui trà´ne sur la plage, ce village en fait un excellent secteur en résidence secondaire, ou les plus chanceux à  l'année !

Cette villa, est mitoyenne, et proche du centre.
Elle a été entièrement rénovée récemment, et vous permet d'y emménager au plus vite !

Elle vous propose :
- Un séjour, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée,
- Une cave de 21 m²
- Au 1er étage : 1 suite avec sa salle d'eau privative avec également son balcon, et une seconde chambre (de moins de 9m² mais pouvant accueillir un lit double ) , les chambres sont dotées d'un parquet véritable, et des portes d'époque. WC au 1 er étage
- Au 2ème étage : 2 chambres ( dont une de moins de 9 m²), une salle d'eau avec wc.

Une terrasse vient compléter ce bien !

Prestations techniques :
- Fenetres PVC Double Vitrage
- Pompe à  chaleur
- Ballon thermodynamique
- VMC
- Sanitaire et Cuisine neufs
- Toiture neuve
- Assainissement neuf au tout à  l'égout.

Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène LAVENU

Cette annonce référence 298274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1375.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr