MAISON 4 PIECES 124 M2 PEZENAS

EN EXCLUSIVITE
A trois kilomètres de Pézenas dans le village très prisé de TOURBES, villa de 125 m2 environ avec piscine et garage ( 14 m2 ) édifiée sur un
jardin paysagé de 768 m² à  l'abri des regards,
Elle se compose de la faà§on suivante :
Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie très lumineuses avec de belles hauteurs sous plafond ouverte sur une cuisine équipée 43 m3), une
chambre (14 m2), une salle d'eau ( 9 m2), un WC indépendant et une buanderie ( 8 m2 ),
A l'étage, deux chambres ( 10 et 14 m2) et une salle de bain avec WC ( 5 m2 ) sont à  votre disposition,
TRAVAUX A PREVOIR
Les +
- Exposition Sud-Ouest
- Climatisation réversible
- Cheminée avec insert
- Double vitrage
- Possibilité de rentrer plusieurs véhicules màªme camping-car
- Pas de vis-à -vis
- Quartier calme et résidentiel
Tourbes est un village avec toutes les commodités (commerces, centre médical, écoles) et se situe à  3 mn de Pézenas et de l'A75, 15 mn de
l'A9, 20 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.
N'hésitez pas à  me contacter pour plus de renseignements

Cette annonce référence 308195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr