MAISON 4 PIECES 123 M2 BORD DE MER LES MATHES

Les Mathes - Située à 8 km des plages de la Palmyre, à - de 10 km des plages de la Côte Sauvage, dans un environnement boisé et résidentiel très calme et recherché, cette villa construite en 2009 (constructeur réputé Maisons Elysees Océan) offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré de + de 1000 m², elle développe environ 123 m² habitables. 
Distribution intérieure : 
. Au rez-de-chaussée : (RC Autonome)
- Vaste entrée (escalier menant à l'étage et porte d'accès garage),  
- WC avec lave-mains,  
- Salon/séjour (double exposition) avec cheminée, accès terrasse et jardin, 
- Cuisine spacieuse, accès terrasse couverte (store banne), 
- Suite parentale (+ de 12 m² avec grand placard intégré) avec salle d'eau (douche, double vasque). 
. A l'étage : 
- Chambre (près de 16 m²) avec loggia de 9 m²,  
- Salle d'eau (douche, double vasque),
- WC séparé.
Dépendances et Extérieurs :  
Garage : Isolé, carrelé, porte séquentielle motorisée.  
Cave en sous/sol. 
Cellier (accès jardin). 
Terrain clos, arboré, et entretenu à l'année, bassin à poissons. 
Chalet (eau et électricité). 
Portail coulissant motorisé. 
Prestations techniques :  

Construction de 2009 sur vide sanitaire, dans un état d'entretien impeccable, toiture soulignée par 1 et 2 rangs de génoise.
Chauffage électrique, au sol + radiateurs. Cheminée insert. 
Fenêtres PVC, baies à galandage alu, double vitrage. 
Volets roulants motorisés et volets battants.  
Accès Internet FIBRE.

Vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et les prestations de qualité.  
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Confrères et consoeurs, COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE
Laurent SZEGDA - Agence REMAX Immo Consulting
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810 206 573 R.S.A.C. SAINTES
Prix 478 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 18 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .