MAISON 4 PIECES 111 M2 SAINT VINCENT DE PAUL

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SAINT-VINCENT-DE-PAUL - 40990 - CONSTRUCTION 2024 - PLAIN PIED - JARDIN - SUITE PARENTALE - DOMOTIQUE - DPE A

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xAsc9S5lg

Je vous présente cette maison tout confort de PLAIN-PIED et construite en 2024, située dans un quartier CALME et RESIDENTIEL et verdoyant à  proximité de DAX (10 min).

Cette maison de 4 PIECES principales donne lieu à  un seul et unique niveau avec 110m2 HABITABLES et 150m2 de surface TOTALE.

Vous découvrirez :
- une ENTRà‰E avec placard, qui dessert des toilettes et le LOCAL TECHNIQUE de la maison.
- une spacieuse pièce de vie de 40m2, LUMINEUSE grà¢ce à  ses larges baies vitrées, bénéficiant d'une DOUBLE EXPOSITION (Sud et Est),
- une CUISINE AMERICAINE de 12m2 entièrement équipée,
- un accès à  la TERRASSE COUVERTE (17m2) et orientée SUD,
- un GRAND CELLIER /BUANDERIE menant au GARAGE.

Cà´té NUIT vous trouverez :
- 2 chambres SPACIEUSES avec placards,
- 1 salle de bains moderne et pratique (baignoire + douche à  l'italienne)
- 1 SUITE PARENTALE : chambre spacieuse, un GRAND DRESSING, une SALLE d'EAU avec WC

*Vidéos sur demande*

Cette maison construite en 2024 bénéficie des DERNIERES NORMES ENERGETIQUES (RT 2020) et affiche une excellente étiquette et un DPE A.

Vous apprécierez également son CONFORT TECHNIQUE grà¢ce à  :
- Chauffage réversible centralisé desservant toutes les pièces de la maison
- Chauffe-eau nouvelle génération (basse consommation)
- Centrale double (Ti-wan)
- Portail & volets roulants automatisés (domotique)
- Jardin entièrement clà´turé - restant à  ARBORER - Le terrain est piscinable.

De plus vous trouverez un GARAGE ISOLà‰ de 23 m² avec arrivée d'eau et évacuations.
Un STUDIO INDEPENDANT peut àªtre imaginé.

// LOCALISATION //
Localisation au calme proche des commodités :
- à€ 10 min de Dax et de la GARE SNCF et du Grand Mail
- à€ 20 min des PLAGES de Capbreton & Soustons
- à€ 35 min de Bayonne
- à€ 50 min de l'aéroport de Biarritz

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.87 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr