MAISON 4 PIECES 110 M2 SAINT VINCENT DE PAUL

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

SAINT-VINCENT-DE-PAUL - 40990 - MAISON de PLAIN PIED - JARDIN - DPE A - CONSTRUCTION 2024 - RT 2020 - TOUT CONFORT

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HylzEx8ycJx

Située à  10 minutes de la gare de DAX et de St Paul les Dax, Optimhome vous présente cette maison TOUT CONFORT construite en 2024, située dans un cadre paisible en devenir à  ST VINCENT DE PAUL, en bordure d'une voie verte.

Sur un TERRAIN de 600 m² entièrement CLà”TURà‰, cette maison de PLAIN-PIED de 150m2 de surface utile (110m2 habitables) se compose :
- d'une entrée avec rangements
- WC séparés avec lave-mains
- un SALON / SEJOUR LUMINEUX (40m2) - exposition SUD
- une CUISINE OUVERTE tout équipée (électroménager neuf avec factures) de 12m2
- un CELLIER / BUANDERIE attenant à  la cuisine

Cà´té nuit vous trouverez :
- 2 belles chambres avec placards
- 1 Salle de bains moderne avec baignoire ET douche à  l'italienne, double vasque et rangements
- 1 SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE d'EAU privative avec WC

En complément vous disposerez :
- d'une terrasse couverte de 17 m²
- d'un garage isolé de 23 m² avec arrivée d'eau et évacuation pour une possible 2è‰ suite parentale

Cette maison TOUT confort construite aux normes RT 2020 dispose d'une ETIQUETTE ENERGETIQUE A
- Chauffage réversible centralisé desservant TOUTES les pièces
- Chauffe-eau nouvelle génération (basse consommation)
- Centrale double (Ti-wan)
- Portail & volets roulants automatisés (domotique)
- Jardin entièrement clà´turé

Localisation au calme proche des commodités :
- à€ 9 min de Dax et de sa GARE SNCF
- à€ 20 min des PLAGES de Capbreton & Soustons
- à€ 35 min de Bayonne
- à€ 50 min de l'aéroport de Biarritz

PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Vous recherchez une maison sans travaux, de standing et connectée ? Contactez-moi pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette maison exceptionnelle ! Réservez votre visite directement en ligne sur notre site.

DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à  la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Angélique Thépaut-Calvez, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 922289038

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr