MAISON 4 PIECES 100 M2 PLAGE à PIED BORMES LES MIMOSAS

Dans un secteur PRISE, à  moins de 5 min des commerces, je vous propose une villa provenà§ale d'env 102m²,édifiée sur une parcelle de + de 700m².
Cette construction des années 80 , de bonne facture, est bien pensée et conserve un fort potentiel d'évolution....tout cela avec la possibilité des descendre à  la PLAGE A PIED !

AU REZ DE CHAUSSà‰E:
***Une ENTRà‰E avec placards
***Un SALON/Sà‰JOUR avec cheminée, en exposition sud, ouvrant respectivement sur les TERRASSES , JARDIN et PISCINE
***Une CUISINE indépendante bénéficiant d'un accès extérieur sur une TERRASSE confortable
*** L'ESPACE NUIT distribue ***une CHAMBRE ***une SALLE DE BAIN ***Un WC ind

A l 'à‰TAGE :
***Un Dà‰GAGEMENT avec placard
*** 2 CHAMBRES avec chacune un accès direct sur un agréable SOLARIUM
***Une SALLE D'EAU
***Un WC ind.

L'EXTà‰RIEUR propose :
***De multiples TERRASSES carrelées et équipées de stores bannes
***D'un agréable JARDIN arboré ensoleillé et ombragé
***D'une piscine confortable
***D'une petite annexe pour compléter le rangement

Le SOUS SOL de 46m² env avec un coin buanderie est un atout indéniable.

On peut aisément souligner le cà´té fonctionnel et réfléchi de cette jolie propriété par :
-Sa DOUBLE ENTRà‰E véhicules , complétée du garage en sous sol pouvant accueillir 5/6 voitures sur sa totalité.
-La CLIMATISATION réversible dans la pièce de vie(2024) ET les 3 chambres
-Une piscine dont le LINER est récent ainsi que la PROTECTION D'HIVERNAGE
-Un TABLEAU à‰LECTRIQUE refait en 2024
-Installation ,en 2024, d'un VISIOPHONE au portail

Une jolie propriété pouvant convenir pour une résidence principale ou secondaire.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite, conformément à  l'article L.561-5 du code monétaire et financier.

Cette annonce référence 346183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEL (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80889109700038.

Prix du bien : 683 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr