MAISON 3 PIECES 91 M2 BORD DE MER VIAS

Dans un environnement calme et serein, au sein d'une résidence senioriale haut de gamme, venez découvrir cette villa de plain-pied de 91 m², construite en 2016 et toujours sous garantie décennale.

Composition de la maison :
• Séjour/cuisine de 46 m² : un espace de vie lumineux, ouvert et moderne
• Cellier de 4 m² + placard indépendant de 3 m² : rangement optimisé
• 1 chambre parentale avec dressing
• 1 chambre avec placard intégré
• Salle d'eau spacieuse
• WC séparé
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Extérieurs :

Profitez d'un jardin arboré sans vis-à -vis, parfait pour se détendre, accueillir un jacuzzi ou une piscine d'appoint.
Une pergola bioclimatique vous permettra de savourer vos extérieurs en toute saison.
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Prestations & équipements :
• Moustiquaires à  toutes les ouvertures
• Climatisation présente dans les chambres et le séjour
• Adoucisseur d'eau + osmoseur : une eau potable directement au robinet et sans calcaire
• Puits de lumière dans le dégagement
• Chauffe-eau thermodynamique
• Place de parking privative
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Résidence senioriale :

Située dans une résidence 100 % dédiée aux seniors autonomes, avec :
• Gardien 24h/24, 7j/7
• Piscine, clubhouse, animations encadrées par des animatrices
• Charges de copropriété : 270 €/mois, incluant l'eau

Cadre réglementé : cette résidence est réservée à  un public senior (conditions d'à¢ge/situation à  respecter – renseignements sur demande).
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Investissement locatif :

Possibilité d'un investissement sécurisé et rentable, sous réserve de respecter la réglementation des résidences senioriales. Un bien rare et recherché dans un secteur en forte demande.
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Emplacement stratégique – Vias :

à€ quelques minutes :
• Des plages
• De l'autoroute A9, de la gare SNCF, des commerces et services
• Des transports en commun

Un emplacement idéal pour vivre toute l'année dans un cadre pratique, sécurisé et convivial.
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Parfait pour des retraités en quàªte de tranquillité, confort et vie sociale active.

Plus d'infos ou visite ? Contactez-moi sans tarder !

Cette annonce référence 290526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NELLY GINESTET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93395009900012.

Prix du bien : 374 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 3 264,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr