LONGèRE 9 PIECES 443 M2 LA GARNACHE

HORSE IMMO

Emplacement privilégié : Située à  seulement 10 minutes de Challans et à  40 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et Saint-Jean-de-Monts,

Au coeur d'un environnement préservé, à  La Garnache en Vendée, cette propriété de caractère s'étend sur environ 9 hectares et offre un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations, de plusieurs dépendances.
Un lieu à  part, pensé pour ceux qui recherchent espace, nature, authenticité et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une propriété familiale, une maison de campagne, un projet de gà®tes ou une activité équestre.

LA MAISON PRINCIPALE - ENVIRON 302 m²
Ancienne grange rénovée en 2012, cette habitation séduit par ses volumes généreux et le choix de matériaux de qualité.
Dès l'entrée, la maison offre une impression d'espace avec une exceptionnelle pièce de vie d'environ 114 m², réunissant une grande cuisine aménagée, le séjour et le salon.
Un poàªle à  bois apporte chaleur et convivialité à  cet espace tourné vers la vie familiale et la réception.
Le rez-de-chaussée comprend également :
une arrière-cuisine ;
des WC avec lavabo ;
une chambre avec WC et salle d'eau ;
une chambre avec WC et salle de bains.
à€ l'étage :
deux chambres ;
une salle de bains avec WC ;
parquet en chàªne.
La rénovation a bénéficié d'une attention particulière avec notamment une isolation en chanvre, des menuiseries aluminium double vitrage et un chauffage électrique au sol.
L'assainissement est assuré par une micro-station.

LA LONGàˆRE EN PIERRE - ENVIRON 141 m²
Véritable élément de charme de la propriété, cette longère en pierre peut àªtre utilisée comme maison d'amis, gà®te ou habitation indépendante.
Elle offre :
une cuisine avec cheminée d'environ 37 m² ;
un WC avec lavabo ;
une chambre avec dressing et salle de bains ;
un salon d'environ 26 m² ;
à  l'étage, une chambre d'environ 27 m² avec WC et lavabo ;
un accès direct vers l'extérieur.
Chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage et assainissement individuel par fosse.

LES + DE LA PROPRIà‰Tà‰
o Environ 9 hectares
o Deux habitations indépendantes
o Environ 302 m² pour la maison principale
o Environ 141 m² pour la longère
o Environ 443 m² au total
o Longère en pierre
o Ancienne grange rénovée en 2012
o Grande pièce de vie de 114 m²
o Isolation en chanvre
o Parquet chàªne
o Poàªle à  bois
o Deux maisons permettant de nombreux projets
o Garage, sellerie, atelier, graineterie et hangars
o Ecurie 6 Boxes

Une propriété de caractère à  découvrir sans tarder pour en mesurer pleinement le charme, les volumes et le potentiel.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à  remplir pour toute demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr