LONGèRE 30 PIECES 630 M2 BORD DE MER CABOURG

Nouveau bien chez Uni Immobilier !

Propriété T30 de 630m² sur un terrain de 16 104m²

Localisation : Basseneville

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : à  10 min de Cabourg et à  20 min de Caen
- Bà¢tisse exceptionnelle de caractère
- 3 gà®tes

Cette propriété se compose comme suit :

Une maison principale de 220m² comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie avec cheminée
- 1 cuisine équipée
- 1 arrière cuisine
- 1 WC

A l'étage :
- 1 palier bureau
- 1 suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC

En annexe, 3 gà®tes

Gà®te n°1 "La Longère" comprenant :
Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie:
- 2 salle à  manger (avec poàªle à  bois et cheminée)
- 1 espace bar
- 1 salon cheminée
- 1 cuisine aménagée
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 2 WC

A l'étage :
- 5 chambres
- 2 salles de douches
- 1 WC

Gà®te n°2 "La cave à  cidre" comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine aménagée ouverte
- 1 salle à  manger
- 1 pièce de vie avec cheminée-insert
- 1 buanderie-chaufferie
- 1 salle de douche
- 1 WC

A l'étage :
- 5 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC

Gà®te n°3 "La Bouillerie" comprenant :
Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant:
- 1 cuisine ouverte aménagée
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1WC

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 WC

Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1.2 hectares comprenant également un hangar, une dépendance en briques avec 5 boxes et un bà¢timent de stockage, trois poulaillers, garage en bois, une piscine chaufée, un terrain de jeux.

Type de chauffage : PAC air/air, Poàªle

Type de menuiserie : double vitrage

Taxe foncière : 2 514 €/an

DPE : C (174) GES : A(5)

Estimation des coà»ts énergétiques annuels : entre 2 630 et 3 620 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 045 000€ HAI Taux d'honoraires : 4.5% soit 1 000 000€ hors frais.

Visite virtuelle sur demande

Contact direct :
Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).