LONGèRE 13 PIECES 500 M2 REVIERS

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

à€ Reviers, à  5 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Caen et 2h30 de Paris, découvrez une propriété d'exception composée d'une longère de 280 m² et d'un gà®te indépendant de 200 m², le tout sur un superbe parc arboré.

Les points forts :

Authentique bà¢tisse avec le cachet de l'ancien
Maison principale spacieuse et chaleureuse
Prestations haut de gamme
Gà®te totalement indépendant (12 couchages) offrant une réelle rentabilité
Salle de sport avec sauna
Parc paysagé avec de nombreux arbres fruitiers

La maison principale se compose :

Au rez-de-chaussée :
Grand salon-séjour avec poàªle, cuisine ouverte, salle à  manger, salle d'eau et bureau avec ascenseur.

Au premier étage :
Suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau privative.

Au deuxième étage :
Chambre avec espace dressing et salle de bain avec WC.

à€ l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré et de deux terrasses idéalement exposées. Une salle de sport avec sauna ainsi qu'un préau faisant office de garage complètent l'ensemble.

Le gà®te indépendant comprend :

Au rez-de-chaussée :
Salon / salle à  manger, cuisine ouverte, salle d'eau et WC.

à€ l'étage :
Quatre chambres, salle d'eau et WC.

Le gà®te s'ouvre sur un beau préau donnant directement sur le jardin, garantissant indépendance et confort pour les occupants.

Informations techniques :

Huisseries double vitrage PVC
Chauffage : chaudière fioul pour la maison principale / électrique et cheminée pour le gà®te
DPE : C (173) – GES : C (36)
Taxe foncière : 2 961 €
Estimation des coà»ts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 360 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 1 450 000 € HAI
Honoraires à  la charge de l'acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 1 380 000 €

Lien de l'annonce :
https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t13-430m2-reviers/

Contact :
Maxime LAMBERT
06 60 72 01 19
mlambert@uni-immobilier.fr

Annonce rédigée par l'agence UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime LAMBERT, agent commercial immatriculé au RCS de Caen : 829 462 480.