LOFT T2 47 M2 NANTES

Rare — appartement de caractère en centre-ville, actuellement utilisé en cabinet de psychanalyste.

Caractéristiques principales :
- Tommettes authentiques et belle cheminée d'origine.
- Poutres apparentes et volumes agréables.
- Pièces lumineuses offrant une ambiance chaleureuse.
- Configuration modulable : usage professionnel (cabinet / bureau) ou conversion en logement (type loft / deux-pièces / trois pièces selon projet).
- Une pièce complémentaire (ancien débarras) peut àªtre vendu en complément.

Travaux & budget : pour une transformation complète (mise aux normes électriques, isolation, rénovation énergétique, création d'une cuisine et d'une salle d'eau modernes, redistributions éventuelles) un budget global (achat + travaux) de 180–200 k€ est à  prévoir.

Atouts : emplacement central, charme de l'ancien, fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour un acheteur cherchant caractère + projet sur mesure.

Cette annonce référence 302600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAàS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : 118 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr