LOFT NEUF T4 162 M2 TERRASSE BORD DE MER SETE

*** SETE 5 min de la gare***
Laissez vous séduire par cet élégant appartement aux volumes généreux de 162m2, ses hauts plafonds et sa superbe terrasse de 70m2.
Avec ses 4 pièces principales bien agencées et sa terrasse privée, cet appartement au 1er étage sur deux niveaux promet confort et convivialité.
Profitez de prestations sans travaux à  prévoir, le tout dans un cadre citadin pratique et agréable mais à  l'abri du bruit de la ville.
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LE COUP DE COEUR est assuré dès l'entrée, avec un espace de vie de 90 m2, o๠la modernité du béton ciré se marie avec le charme et l'authenticité des poutres apparentes.

Vous apprécierez sa cuisine à  la ligne épurée, et pour le cà´té pratique, une arrière cuisine et sa buanderie.

Il dispose de trois chambres très agréables ou la détente est assurée, dont deux qui s'ouvrent sur la terrasse.

Un dressing indépendant a été pensé également, pour votre plus grand confort.

Vous bénéficierez d'une spacieuse salle d'eau avec une douche à  l'italienne et une double vasque .

Concernant la copropriété :

C'est une copropriété intimiste composée de 6 lots, la TOITURE est NEUVE.

Les points forts :

- Secteur très prisé et à  5 min à  pieds de la GARE SNCF .
- Appartement Atypique.
- Pièce de vie de 90 m2
- Pas de travaux à  prévoir ( entièrement rénové )
- Climatisation réversible.
- Chauffe-eau Thermodynamique.
- Parking Victor Hugo à  2 pas.

Vous l'aurez compris ce bien d'exception vous offre la vie urbaine, en toute quiétude, avec transports, commerces et écoles à  proximité.

Une belle opportunité à  ne pas manquer !
Contactez Mà‰LINDA MILLIAT pour plus d'informations et organiser une visite : 06 99 16 72 10

Cette annonce référence 286314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mà‰LINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.

Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr