LOFT DUPLEX NEUF T3 83 M2 MONTPELLIER

Il y a des lieux ou le charme opère dès l'entrée !
Rénové entierement en 2022 , cet appartement ,type loft ,au 1er etage d'une petite copropriété au calme, en plein coeur de l'Ecusson, vous seduira par son volume et sa luminosité .Son amenagement atypique vous permet de béneficier d'un salon,d'une chambre avec salle de bains , d'une cuisine equipée ouverte sur un séjour avec balcon de ville.L'étage vous offre une chambre d'amis ou bureau en mezzanine , un dressing et des toilettes .
Un beau plancher , des huisseries neuves en double vitrage , la climatisation reversible , sont autant d'atouts pour cet appartement et votre confort au quotidien
Une grande cave de 40 m2 est vendue avec l'appartement .
Soyez conquis par un bien qui combine charme d'autrefois et confort moderne sans travaux à  prévoir, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue.

Cette annonce référence 294862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.

Prix du bien : 422 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 160,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr