LOFT DE MAîTRE GAILLAN EN MEDOC campagne

? MAISON DE CARACTÈRE ? 210 M² ? PARC ARBORÉ de près de 4800 M²? Gaillan-en-Médoc (33340) ?Nichée au coeur d'un hameau, venez découvrir cette magnifique demeure en pierres (1787), un parc arboré de près de 4 900 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.INTÉRIEUR ? ESPACES GÉNÉREUX ET CHALEUREUXRez-de-chaussée :Un séjour spacieux avec insert et escalier bois menant à une mezzanine en parquet pin massifUn salon lumineux avec baies vitrées aluminium offrant une vue imprenable sur la piscineUne cuisine aménagée et équipéeUne buanderie avec accès combles et jardin (cumulus 200L)Une salle de bains d'exception : baignoire pieds de lion, double vasque, douche travertinWC suspendu séparéÉtage ? Loft aménagé :Salle d'eau avec douche cabine et vasqueWC séparéDeux chambres mansardées avec parquet chêne massifEXTÉRIEUR ? UN VÉRITABLE COCON DE VERDUREMagnifique parc arboré de près de 4 900 m² clôturé.Piscine 9 x 4 m avec fosse de plongée, traitement au brome, volet roulant PVC électriqueBoulodrome2 puits dont un très ancien (caractère)Barbecue couvert2 garages + atelierLocal technique (filtre à sable)Portail électrique + 3 caméras de surveillancePRESTATIONS ET CONFORTMenuiseries : Double vitrage bois massif, volets boisChauffage : Climatisation réversible + insert bois + 5 convecteursAssainissement : Fosse toutes eaux (contrôle en cours)POINTS FORTS? Maison de caractère du XVIIIe siècle? Beaux volumes (210 m²)? Parc exceptionnel de près de 5 000 m²? Piscine avec fosse de plongée? Environnement calme et recherché? Prestations de qualité (travertin, chêne massif, pierres apparentes)? Sécurisé (portail électrique, caméras)Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité !CONTACT : Myriam MOSSANT 06.80.32.85.84Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.