Vente DEMEURE 19 siècle / Maison d?hôtes + LOFT PRIVATIF DE 140 M2/ Mer méditerranée Gruissan 13 pièces 400 M2 +extérieur 11430 Gruissan

Cette magnifique demeure du 19ème siècle inondée de lumière exposée (Est-Ouest) a été entièrement rénovée par un architecte qui a su mettre en valeur les exceptionnels matériaux d'origine (carreaux de ciment peints, tomettes, cheminées, escalier en pierre) tout en apportant un confort optimal au travers d'un aménagement contemporain (8 chambres disposant chacune de sa salle de bain). Elle propose de nombreux espaces extérieurs loggia, terrasse, cour arborée.Cette maison est située en plein coeur du village de Gruissan, habité et animé toute l'année avec ses nombreux restaurants, boutiques et marchés, au coeur d'un site classé naturel (nombreuses plages, étangs, Massif de la Clape, vignes). A 10 mn de Narbonne (proche de toutes commodités) et situé à  un carrefour d'autoroutes, Gruissan est ainsi à  deux pas de l'Espagne, Collioure, Toulouse, Carcassonne, Sètes, Montpellier...Actuellement, elle est exploitée avec succès en chambres d'hà´tes (3 chambres simples et 2 suites) avec une très forte fréquentation annuelle, référencée dans tous les guides (Michelin, Petit Futé, Routard, Lonely Planète... vu dans les carnets de Julie France 3)Elle dispose également d'un loft privatif (140m2 avec Mezzanines, Loggia, poutres apparentes, hauteur 8m sous plafond) ainsi que d'un local commercial avec accès direct sur la place du marché.Nombreuses possibilités de développement !