LOFT 5 PIECES 171 M2 BORD DE MER COURSEULLES SUR MER

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Loft 5 pièces de 171,36 m2 sur un terrain de 468 m2

Localisation : Courseulles-sur-Mer (14470)

Les points forts du bien :
- A proximité immédiate de toutes commodités (pharmacie, boulangeries, marché aux poissons...)
- Rénovation totale en 2026

- à€ seulement 1km de la plage
- Maison type loft, avec puits de lumière

- Très belle terrasse avec jacuzzi, sans vis-à -vis

Année de construction : 1900

Le bien se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grande pièce de vie avec une cuisine américaine équipée
- 4 chambres dont une avec salle de douche
- 1 salle de douche
- 1 buanderie
- 2 WC

Huisseries : double vitrage aluminium
Type de chauffage : poàªle à  bois + électrique

DPE : C (160) GES : B (6)
Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 2480 euros et 3420 euros
Taxe foncière : 1 323 euros (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 649 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 6,85% TTC, soit 613 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-5-pieces-de-17136-m2-avec-terrasse-courseulles-sur-mer/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN
06 32 43 63 59
pogermain@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)