LOFT 5 PIECES 100 M2 BORD DE MER SAINT CYPRIEN

NOUVEAUTà‰ à€ SAISIR – VILLA COUP DE CŒUR à€ SAINT CYPRIEN VILLAGE !
à€ deux pas des écoles, des commerces et du bonheur !

Vous cherchez une maison qui a du style, de la lumière, une piscine et màªme un terrain de pétanque pour briller à  l'apéro ? Ne cherchez plus, elle est là  !

Située à  Saint Cyprien Village, à  pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée faà§on loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée sympa avec WC invité
Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été
Une cuisine indépendante, moderne et équipée (pràªte pour vos meilleures recettes !)
Un garage transformable selon vos envies (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport… à  vous de choisir !)
Une buanderie séparée pour planquer les corvées

à€ l'étage :
4 belles chambres (dont 3 avec balcon et dressing – oui!)
Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque
Un WC séparé et un cellier pratique

Triple stationnement, menuiseries récentes, clim réversible, double vitrage… tout y est !
Et cerise sur le gà¢teau : cuisine d'été, piscine, terrain de pétanque... il ne manque plus que les mojitos

Vidéo dispo sur demande – histoire de tomber amoureux avant màªme la visite
à€ visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011.

Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr