GîTE PONT L EVEQUE

Découvrez cet ensemble immobilier d'une surface de référence de 206 M2:

Maison principale: 148m2 habitables
Gà®te: 39m2
Studio: 19,5M2
Garage: 33m2

idéalement situé à  la sortie de Pont-l'à‰vàªque, offrant un cadre de vie à  la fois paisible et pratique, à  proximité immédiate des écoles, commerces, de la gare à  pied et à  seulement 15 minutes de Deauville.

La maison principale de 148m2 vous accueille par une entrée fonctionnelle qui mène à  une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière naturelle. Ce grand séjour chaleureux, équipé d'un poàªle à  bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, une salle de douche, un cellier et des toilettes séparées complètent l'espace de vie.

à€ l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, douche et dressing, offrant un véritable cocon de confort. Un toilette indépendant est également présent à  ce niveau pour plus de commodité.

L'ensemble comprend aussi une dépendance de 33m2 à  usage de garage avec grenier, idéal pour du stockage ou un futur aménagement,

Une partie gà®te de 39m2 est pràªte à  àªtre finalisée : elle propose un séjour, coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres à  l'étage.

Un studio de 19,5 m2 en ossature bois, entièrement indépendant et cosy, complète ce bien, apportant un espace supplémentaire pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Le terrain, clos et plat, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours avec une grande terrasse exposée sud-ouest. Vous pourrez y organiser des barbecues grà¢ce à  un espace équipé d'un four à  pizza, profiter d'un terrain de basket pour les activités sportives, et stationner facilement plusieurs véhicules grà¢ce au grand parking gravillonné.

Ce bien unique combine à  merveille vie familiale, potentiel locatif et activité professionnelle.

Cette annonce référence 299064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr