APPARTEMENT T7 183 M2 BORD DE MER PORT LA NOUVELLE

à€ seulement quelques minutes des plages de la Méditerranée, découvrez ce pavillon de type 7 d'environ 184 m², implanté sur un terrain de 322 m² piscinable. Un bien rare offrant à  la fois un cadre de vie privilégié et une véritable opportunité patrimoniale. Vous pouvez y poser vos affaires dès à  présent et y vivre.

Un bien pensé pour vivre et investir
Ce pavillon se distingue par sa configuration idéale :
En rez-de-jardin :
Hall d'entrée indépendant.
Appartement T2 comprenant :
Cuisine aménagée
Salon / séjour
1 chambre
Salle d'eau
WC séparé
Extérieur privatif parfait pour de la location saisonnière ou annuelle

à€ l'étage (1er et dernier niveau) avec cage d'escalier indépendante :
Belle pièce de vie avec cuisine aménagée
3 chambres
Salle d'eau + WC séparé
Balcon en L
Extérieur privatif à  l'arrière
Local vélo + espace aménageable (jacuzzi, détente…)

Un investissement intelligent (anti “argent qui dort” transformez votre loyer en investissement pour l'avenir )
Dans un contexte o๠l'inflation réduit la valeur de l'épargne, ce bien représente une solution concrète pour sécuriser et faire fructifier votre capital :
Habitation principale + revenus locatifs
 Idéal pour loger un proche de manière autonome (parent, étudiant…) ou pour une profession libérale.
 Possibilité de location :LMNP saisonnier (forte demande estivale )
Location annuelle
Ou mixte pour optimiser la rentabilité
Une manière efficace de transformer une charge immobilière en actif rentable

Un cadre de vie recherché
Situé à  Port-la-Nouvelle, vous profitez de :
Plages méditerranéennes à  proximité immédiate
Accès rapide aux sentiers de randonnée des Massif des Corbières
Proximité de l'Espagne pour des escapades dépaysantes
Cadre naturel entre mer, étangs et garrigue
Climat ensoleillé toute l'année

Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Double usage : résidence + investissement
Revenus locatifs possibles immédiatement
Terrain piscinable (valorisation future)
Emplacement touristique attractif
Bien rare avec deux espaces de vie indépendants

Que vous soyez une famille souhaitant allier confort et rentabilité, ou un investisseur à  la recherche d'un placement tangible, ce bien coche toutes les cases.

Vous souhaitez plus d'informations, réserver une date pour visiter, nous sommes là  pour répondre à  vos attentes.

Cette annonce référence 329445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 356 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Score DPE : 89 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1593.00 € et 2155.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr