APPARTEMENT T5 90 M2 TERRASSE BORD DE MER LE BARCARES

RARE sur la station balnéaire de Port Barcarès, appartement T5 d'une surface utile de 90 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau sur le secteur de la Couladère.

Situé au premier étage d'une résidence paisible avec piscine, cet appartement traversant et exposé plein sud se compose d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une cuisine séparée accédant à  la terrasse de 15m2 avec une magnifique vue dégagée, de deux chambres avec placards, d'un bureau accédant à  la véranda, d'un hall pouvant àªtre transformé en chambre supplémentaire ou autre, de 2 wc et d'une sdo avec une douche à  l'italienne.

Idéalement situé dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de la nature.
Ce bien fonctionnel offre des espaces de vie modulables, s'adaptant à  vos besoins, idéal pour les investisseurs avec la possibilité de recréer deux T2 indépendants, chacun avec son propre accès . (certaines photos sont des mises en situation).

**Les Prestations de ce bien** :
- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Stores électriques
- Fenàªtres coulissantes alu en double vitrage
- Vendu non meublé hormis mobilier cuisine et sdo

**Atouts supplémentaires** :
- Sans travaux
- Proximité de la place de la Martinique avec ses commerces, ses restaurants et animations estivales
- Plage à  1,5 km accessible à  pied ou à  vélo par voies piétonne ou cyclable.

**à‰quipements extérieurs** :
- 2 places de parking privatives
- Piscine privative aux résidents

Il serait dommage de ne pas saisir cette opportunité ! Une visite s'impose

Cette annonce référence 261936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2021
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr