APPARTEMENT T5 90 M2 TERRASSE BORD DE MER FREJUS

Venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à  seulement 5 minutes en voiture des plages et à  proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, grands axes, base nature). Une localisation idéale pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen.

Traversant, cet appartement lumineux et sans vis-à -vis se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Vous serez conquis par son double séjour spacieux de près de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. Il donne accès à  une terrasse sans vis-à -vis exposée plein sud avec store.
Cà´té nord, la cuisine équipée donne accès à  une buanderie de 4m², très pratique.

Un dégagement avec de nombreux placards de rangement dessert trois belles chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à  l'italienne. Un WC indépendant complète ce bien.
Un véritable potentiel : Vous pourrez facilement envisager la création d'une 4e chambre dans le double séjour, selon vos besoins et votre style de vie.

Rénové, cet appartement vous assure une certaine tranquillité :
Doubles vitrages Alu et PVC pour une isolation parfaite
Volets roulants motorisés
Fibre optique

Atout supplémentaire : La rénovation énergétique de la résidence a été votée et payée par le vendeur (environ 10 000 €), vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie pour les années à  venir.

Un stationnement libre est à  votre disposition dans la résidence sécurisée.

Un bien qui saura vous charmer par sa superficie, sa luminosité, son emplacement et son potentiel !

à€ découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 281235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 4 020,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr