APPARTEMENT T5 81 M2 TERRASSE BORD DE MER LE CANNET

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant, initialement un 5 pièces transformé en 4 avec grand séjour, bénéficie d'une exposition plein SUD qui lui apporte confort, espace et luminosité – idéal pour accueillir une famille.

Espace de vie :

- Séjour-salon de 30 m², exposé plein sud et baigné de lumière.
- Terrasse de 10 m², parfaite pour profiter du soleil.
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine pratique.

Espace nuit fonctionnel et optimisé:

- 3 chambres confortables avec rangements intégrés.
- Loggia fermée de 13 m², accessible depuis 2 chambres, aménagée en bureau et espace de rangement, idéale pour le télétravail ou l'organisation quotidienne.
- Salle de bain soignée et WC indépendant.

Confort et praticité:

- Double vitrage et volets électriques.
- 2 caves pour optimiser le rangement.
- 2 stationnements privatifs.

Emplacement privilégié:

- à‰coles, commerces et commodités accessibles à  pied.
- Quartier calme et agréable.
- Accès rapide à  Cannes et à  la Croisette.

Un appartement lumineux, spacieux et pratique, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable au Cannet – à  visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant au 06 69 66 17 19 pour organiser une visite !

Cette annonce référence 304960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015.

Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 3 316,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1477.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr