APPARTEMENT T5 154 M2 BORD DE MER BOULOGNE SUR MER

En Exclusivité à  Boulogne-sur-mer

Découvrez 155m2 d'élégance, lumineux toute la journée grà¢ce à  son excellente exposition et ses grands ouvrants.
Cet appartement est situé en coeur de Ville, entre le Port et les Remparts de la vieille ville, il se situe dans une copropriété avec ascenseur et square de repos.

Ce bien de caractère se présente ainsi :
- Vaste sas d'accueil,
- Grand espace de réception et dinatoire de plus de 60m2, sublimé par son parquet en bà¢ton rompus, et son balconnet.
- Cuisine séparée, aménagée et équipée,
- 3 chambres dont une suite parentale de 30m2 [ avec dressings, salle d'eau, baignoire et wc ]
- Salle de bains
- Wc séparés
+ 2 caves

Prestations techniques :
- Chaudière individuelle électrique, avec thermostat par domotique
- Production eau chaude par Ballon 200L
- VMC auto réglable
- Fenàªtres Double Vitrage
- Absence Amiante
- Absence Plomb
- Absence d'anomalie électrique
- Copropriété syndic professionnel
- DPE D [ 222 ] / GES B [ 8 ]
- Charges de copropriété : 1200€/trimestre
- Taxe foncière : 1600€

Honoraires charge vendeur inclus
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Hélène Lavenu

Cette annonce référence 338151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr