APPARTEMENT T5 121 M2 TERRASSE CAEN

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Sublime appartement T5 de 121 m² avec balcon/terrasse, en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités !

Localisation : Caen - Quartier Saint-Jean

Découvrez ce bien à  travers le mot des propriétaires :

"Ce que nous avons toujours adoré ici, c'est la lumière incroyable du toit-terrasse qui nous plonge dans la végétation, comme perchés dans une canopée. C'est un appartement o๠l'on peut recevoir toute la famille autour de grandes tablées conviviales, et profiter de l'emplacement idéal : courir à  la Prairie ou partir en vélo le long du canal jusqu'à  Ouistreham ou la Suisse Normande. La cuisine traversante et les baies vitrées apportent une transparence unique, donnant à  la fois des espaces délimités et une vraie sensation d'ouverture."

Les points forts du bien :

- Localisation idéale

- Prestations exceptionnelles

- Appartement très lumineux

- Terrasse intérieure, avec baie coulissante et vue sur la Canopée

- Aucun vis-à -vis

- Dernier étage avec ascenseur

Ce bien se compose comme suit :

- 1 salon

- 1 cuisine traversante

- 1 salle à  manger

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 salle de bains avec douche

- 1 WC

- 2 débarras

- Terrasse semi-ouverte

- 1 cave

Nombre de lots dans la copropriété : 47 lots dont 13 à  usage d'habitation

Charges de copropriété : environ 950 €/trimestre

Situation de la copropriété : pas de procédure en cours.

Huisseries : Aluminium double vitrage

Type de chauffage : radiateurs électriques individuels

DPE : D (215) GES : B (7)

Estimation des coà»ts annuels d'énergie du logement : entre 1990 et 2730 euros

Taxe foncière : 2 306 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 650 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4% soit 625 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/appartement-t5-de-121-m%C2%B2-caen-centre/

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).