APPARTEMENT T4 88 M2 MONTPELLIER

Appartement T4 avec parking à  Port Juvenal, Montpellier

Situé dans le quartier recherché de Port Juvenal, ce spacieux T4 de 90 m² au 4ème étage d'une résidence de standing vous offre tout le confort et la praticité d'un mode de vie citadin. à€ deux pas de l'Esplanade de l'Europe, vous profitez d'une vue dégagée tout en étant à  proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports.

Descriptif du bien :

• à‰tage : 4ème étage avec ascenseur
• Surface : 90 m²
• Agencement : Cuisine séparée, trois chambres, un grand hall couloir, un vaste salon lumineux avec vue imprenable sur l'Esplanade de l'Europe, deux salles d'eau
• Parking : Emplacement privatif dans le parking souterrain inclus
• Charges de copropriété incluses : Eau chaude et froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur

Les points forts :

• Vue exceptionnelle : Une vue panoramique sur l'Esplanade de l'Europe, l'un des plus beaux espaces verts de Montpellier
• Grande pièce de vie : Un salon spacieux idéal pour recevoir, baigné de lumière naturelle
• Confort : Trois chambres confortables et deux salles d'eau, parfait pour une famille ou pour recevoir
• Parking sécurisé : Emplacement dans le parking souterrain inclus, un véritable atout en centre-ville
• Emplacement privilégié : Dans un quartier vivant, avec toutes les commodités à  portée de main, vous pouvez tout faire à  pied !

Ce bien rare sur le marché est une belle opportunité à  saisir pour ceux qui cherchent à  s'installer dans un cadre prestigieux et fonctionnel, au coeur de Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 255782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 270
Charges prévisionnelles annuelles : 2 780,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr