APPARTEMENT T4 84 M2 VUE MER CAVALAIRE SUR MER

Appartement T4 de 85 m² – Centre-ville – Garage – Balcons – Climatisation

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à  seulement 200 mètres des plages et du port, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 85 m², climatisé, situé au 2è‰ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Un bien spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'une commune recherchée du Golfe de Saint-Tropez, à  proximité immédiate de toutes les commodités.

Description du bien :

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec cuisine ouverte.
Une large baie vitrée donne accès à  un balcon exposé plein Sud de 13 m², offrant une petite vue mer et port.

Un dégagement dessert :

- Deux chambres de belles dimensions, ouvrant sur un second balcon de 10 m², dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo)
- Deux salles d'eau, dont une en cours de finition
- Un WC indépendant
- Une troisième chambre exposée Sud, avec de nombreux rangements et accès direct au balcon

Annexes & prestations :

Garage box fermé de 16 m², avec électricité et rangements
Cave avec électricité
Climatisation réversible
Appartement traversant et très lumineux
Quelques finitions de rénovation sont a envisager selon vos envies.

Informations complémentaires :

DPE : B / A (excellente performance énergétique)
Charges de copropriété : 110 € / mois
Taxe foncière : 1 500 €

Idéal pour :

Résidence principale confortable
Investissement locatif à  fort potentiel

Prix : 445 000 €

Olivier Proust – BSK Immobilier
06 61 53 40 05
o.proust@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 317876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 115,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr